编者按

娄星区深入贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，全面推进“三基三创”基层治理能力提升行动，建强基层组织、提升基本能力、做实基础工作，积极探索党建引领物业协同治理，打造“‘星’物管”工作品牌。区委组织部、区委宣传部、区委社会工作部、区住建局、区融媒体中心联合推出“‘星’物管”系列报道，解析先进典型背后的故事，推动构建多元共建共治共享的基层治理新格局。

冬日傍晚，在长青街道关家社区电力局小区内，几名居民正在小区花园里散步；池塘边，老人们在音乐声中翩翩起舞。“环境优美、管理规范、邻里和谐、居住安全……”说起改造后的小区，居民刘新桥脸上露出满意的笑容。

电力局小区位于贤童街南侧，建成于1978年，共有房屋56栋，其中居民楼27栋，常住居民684户1430人，其中60岁以上的居民一半以上。然而，40多年楼龄的老小区，丝毫没有因岁月的流逝而失去光泽，反而愈发熠熠生辉。

（干净整洁的路面。）

为什么这个小区可以持续焕发新活力，实现“逆生长”？记者在小区智达物业办公室找到了答案，原来是娄星区推行“星物管”社区治理模式，给居民生活带来的显著变化。

“易叔叔您快来，讲小区的治理故事，您最有发言权。”物业负责人刘玲玲拨通了电话。

这位被大家亲切称为易叔叔的老人叫易学明，退休前是单位里的“热心肠”，同事们有困难，他能帮就帮。退休后，作为有着多年党龄的他，被推选为小区业委会主任。他是电力局小区建成后第一批入住的“居民”，是小区成长的“见证者”。

（精致的小区花园。）

“以前小区绿化治理，都是我们党员同志自发带领群众，一棵树、一棵树栽下的。”易学明自豪地告诉记者。

每天，易学明都会到小区里面走一走，看到垃圾会立刻捡起来。碰到小区居民，总会热情地打招呼、拉家常、了解居民需求。这是他每天的“基本任务”和“规定动作”。

易学明常说：“远亲不如近邻，小区的事就是大家的事，大家的事就有我的一份责任。”有不少居民向他反映，停车难、停车乱的问题。外来车辆随意进入、停放，不仅挤占了小区居民的停车空间，而且给小区带来了安全隐患。

为了解决这一难题，易学明多次与物业和业主进行沟通，通过召开居民议事会等形式，广泛收集居民对于停车管理的意见建议，最终确定引入车辆识别道闸系统。

“小区大门口安装了智能道闸，院内还配备高清摄像头，小区停车难问题得到缓解，小区安全也有了保障，这事真是办到居民心坎上了。”居民胡良绥竖起大拇指。

小区治理没有“休止符”，只有“进行时”。

在社区的指导下，长青街道关家社区电力局小区党支部以“红色邻里”党建品牌为抓手，进一步凝聚合力。

“小区工作就是要承上启下，多和居民打交道。”小区党支部书记罗莎菲说，她就是凭着这个秘诀快速融入到小区居民中，了解居民诉求，解决居民需求。

池塘作为小区内重要的景观之一，池里水清见底，池边绿树成荫，一直是居民休闲散步的好去处。然而，一到下雨天，池塘周边道路就开始积水，给居民出行造成了一定的安全隐患。

（居民在池塘边打太极。）

小区党支部得知情况后，第一时间到现场察看，并联系物业及业委会，仔细梳理问题，讨论方案，最终采取在石头路段积水严重的地方做引流，新增沉沙井，同时还在池塘周边道路上加装塑胶跑道，之前的“烦心路”一晃儿变成了“顺心路”。

“以前每到下雨天，这条路严重积水，走路特别不方便，现在可好了，再也不用担心会蹚水了！”居民刘光辉高兴地说。

随着党群服务空间的不断拓展，小区也越来越有温度。小区党支部、业委会和物业经过反复讨论协商，将家门口的闲置空间充分利用，设立了党群服务站，为居民打造了公共活动空间和休闲场所。

（小区的党群服务站。）

一阵阵欢声笑语从老年活动室传出，三五成群的老人在棋牌娱乐，闲话家常，乒乓球室更是吸引不少中青年人来比拼球技。

罗莎菲告诉记者：“虽然是老年活动室，但已经不仅仅只面向老年人，它更像是小区的活动中心，能方方面面照顾到居民的需求。”如今，这里已经成为居民“家门口”的好去处。

小区的治理并不是一方“独角戏”，而是在基层党组织引领下的“大合唱”。

居民经常能看到这样一支“银龄”队伍，他们身穿“红马甲”，有时手执铁夹清理垃圾，有时相互交谈讨论小区隐患解决方案，还会经常登门慰问小区独居老人。

电力局小区立足老年人多的特点，充分发挥退休老党员和热心群众示范带头作用，组建小区志愿服务队。每周四定期开展入户反诈宣传，每季度不定期开展健康义诊，常态化开展便民维修服务项目。同时，志愿服务队和物业一起为居民群众提供送水上门、雨天应急帮助居民收纳晾晒物等“家门口”服务。

志愿服务队成员周立新说：“大家都是几十年的老邻居了，平时约着一起清除杂草、打扫卫生，能为小区做点事很开心。”

“我们这里虽然是老旧小区，老年人也确实比较多，但是只要有活动，一声招呼叔叔阿姨们就都会来参与。”物业负责人刘玲玲告诉记者。

老有所养，老有所乐，老有所为。小区志愿服务队用实际行动，诠释了志愿服务的真谛和价值，带动了越来越多的居民加入。今年以来，共计开展各类志愿服务126次，惠及小区居民384人。

“我们住在这里，就像个大家庭，邻里之间相亲相爱、互帮互助、共建共管，虽然是老旧小区，但是在大家的共同努力下，我们的幸福生活‘旧’地升温，我要一直在这里住下去。”易学明在采访结束后，高兴地对记者说。